Fordi der er tale om grund, så betyder det også at der er specielle regler omkring tinglysningsafgiften. En tinglysning grundkøb vil skulle beregnet som det højeste af enten seneste offentlige vurdering eller købesummen. Hvis købesummen indeholder moms, er det dog tilladt at fratrække momsen i afgiftsgrundlaget, når tinglysningsafgiften beregnet.

Hvis der f.eks. pga. af nylig udstykning ikke foreligger en selvstændig vurdering på grunden, så vil Sælger erklære at købesummen udgør sælgers bedste skøn af værdien på grunden. Derved vil man skulle betale afgift af købesummen, hvis det er tilfældet. Tinglysningsafgiften for grundkøbet beregnes en variabel afgift på 0,6%. Denne oprundes til dog til nærmeste 100 kr. Derudover er der en fast afgift på 1.750 kr.

Et praktisk eksempel på beregning af tinglysningsafgiften vil være: 400.000 kr. inkl. moms i købesum for grunden, en offentlig vurdering på 275.000. Her vil tinglysningsafgiften være 1.750 + 0,6% af købesummen ekskl. moms på kr. 320.000 (da denne er højere end den offentlige vurdering) - i alt kr. 3.750.